2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
125.3万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市福島区
119.6万円/㎡
前年比-1.1%
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エステムコート大阪福島IIレイヤー
大阪府大阪市福島区玉川二丁目
OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩4分
2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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11階 / 31.75㎡の場合
相場
2,922万円
92.0万円/㎡
2,006
2,617
3,227
3,838
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,227万円
82.4万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
エステムコート大阪福島IIレイヤー
3,160万円（99.5万円/㎡）/ 11階 / 31.75㎡ / 1DK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は99.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 3,160万円 | 99.5万円 | 11階 | 31.75㎡ | 1DK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は91.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | エステムコート大阪福島IIレイヤー 大阪市福島区玉川二丁目 | 玉川駅4分 | 3,160万円 | 99.5万円 | 31.75㎡ | 1DK+S | 11階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/09 | TOYOTOMISTAYPremium梅田西II 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅5分 | 2,150万円 | 86.0万円 | 25㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北西 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/26 | フォーリアライズ福島WEST 大阪市福島区大開一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,180万円 | 91.4万円 | 23.84㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/25 | レオンヴァリエ福島野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅4分 | 2,040万円 | 81.7万円 | 24.96㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/10 | ララプレイス大阪福島プレッソ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 2,100万円 | 79.4万円 | 26.45㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/23 | NoUKUSHIMAIII 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 2,070万円 | 82.9万円 | 24.96㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/27 | プレサンス福島吉野ミナージ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅3分 | 3,000万円 | 103.8万円 | 28.9㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/31 | ララプレイス大阪福島ミラ 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 2,000万円 | 83.6万円 | 23.91㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/31 | アドバンス西梅田フォルン 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,380万円 | 99.9万円 | 23.82㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/08 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 3,680万円 | 118.1万円 | 31.15㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/27 | TOYOTOMISTAYPremium中之島 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅8分 | 2,500万円 | 96.4万円 | 25.93㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/30 | TOYOTOMISTAYPREMIUM中之島 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅6分 | 2,180万円 | 86.8万円 | 25.12㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市福島区では1.1%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート大阪福島IIレイヤー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2023年築 / 15階建 / 98戸 / RC造